בדק בית מחיר למשתכן – למה חשוב לבדוק את הדירה?
זכייה בהגרלת "מחיר למשתכן" היא רגע מרגש ומשמעותי, אך היא רק תחילת הדרך עד המעבר לדירת החלומות. כדי להבטיח שהנכס שיימסר לזוכים יהיה בטיחותי, איכותי ונטול ליקויים, חשוב מאוד לבצע בדק בית מקצועי לפני קבלת המפתח. הבדיקה לא רק מעניקה שקט נפשי לרוכשים, אלא גם מונעת עוגמת נפש, הוצאות בלתי צפויות ותקלות שעלולות להתגלות בעתיד.
מהו בדק בית ולמה הבדיקה כל כך חשובה?
בדק בית הוא תהליך שבו בודקים את הנכס החדש בהתאם לתקנים המחמירים ביותר, תוך שימוש בציוד מתקדם וידע מקצועי ייחודי. הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס בדק בית בעל הסמכה מיוחדת, שמכיר על בוריין את כל מערכות הבית ואת התקנות הרלוונטיות. בנוסף, מהנדס כזה יודע כיצד לוודא שתוכניות הבנייה תואמות את הבנייה בשטח, וכי כל הבטחות הקבלן בוצעו במלואן על הצד הטוב ביותר. חשוב לבצע את הבדיקה בשלב מתקדם של הבנייה ולפני קבלת המפתח, על מנת שניתן יהיה לגלות ליקויים ולבצע את התיקונים הדרושים כל עוד הם תחת אחריות הקבלן.
החשיבות הייחודית של בדק בית מחיר למשתכן
כאשר רוכשים דירה במסגרת הגרלת "מחיר למשתכן", מתעוררים לעיתים חששות מסוימים לגבי טיב הבנייה, הנובעים מאופי התוכנית והאופן שבו היא מתבצעת. בין היתר מדובר בלחץ של עמידה בלוחות זמנים, שהקבלנים מתחייבים עליהם מראש; בנייה בעלויות נמוכות יחסית, במסגרת תקציב מוגבלת; תכנון בסיסי וסטנדרטי, שעלול להוביל להזנחה של פרטים מסוימים; חוסר בקרה מספקת על תהליך הבנייה והובלת הפרויקט על ידי קבלנים פחות מנוסים. לכן, בדק בית מחיר למשתכן הוא חיוני במיוחד על מנת לאתר כל ליקוי, גלוי או סמוי, וכדי לוודא שכל המרכיבים בנכס תואמים את התקנים, התוכניות והבטחות הקבלן.
הבדיקות העיקריות בכל בדק בית מקצועי
בדק בית מקיף ויסודי כולל בדרך כלל את הבדיקות הבאות:
- בדיקת רטיבויות ונזילות: בדיקה זו מתבצעת באמצעות מכשור מתקדם, המסוגל לזהות נזילות ורטיבויות בקירות, ברצפות ובתקרה. רטיבות שאינה מטופלת עלולה להוביל לעובש, פגיעה במבנה ואף לירידה בערך הנכס.
- בדיקת אביזרי אינסטלציה ולחץ מים: חלק זה של הבדיקה מתמקד בתפקוד הברזים, האסלות, הכיורים ומערכות המים. לחץ מים שאינו תקין, עלול להעיד על בעיה במערכת הצנרת.
- בדיקת התקנת אביזרים סניטריים: בעת הבדיקה מוודאים שכל האביזרים הסניטריים, כמו ברזים, מקלחונים ואסלות, מותקנים בצורה נכונה, אטומה ובטוחה לשימוש.
- בדיקת בטיחות: בדיקה זו כוללת בחינה מעמיקה של מרפסות, מעקות, מדרגות ואלמנטים נוספים, שצריכים לעמוד בתקנים ולהיות בטוחים לשימוש.
- בדיקת ריצוף וחיפויים: בין היתר בודקים האם קיימים פגמים באריחים, שקעים, שיפועים שגויים או איטום חסר. ליקויים בריצוף עלולים להוביל לנזק משמעותי לנכס, במידה ואינם מטופלים בהקדם.
- בדיקת טיח, צבע וסדקים: בשלב זה יש לבדוק את האחידות של הטיח והצבע, לאתר סדקים בקירות ועקמומיות שאינה תואמת את תקני הבנייה.
- בדיקת התאמה לתוכניות ומפרט המכר: מהנדס בדק בית מומחה חייב לוודא שכל האלמנטים בנכס עומדים בתוכניות שהוגשו לרוכשים ולמפרט המלא עליו חתמו. כמו כן נבדקים גודל החדרים, גובה התקרה, גודל המטבח והשירותים ועוד, שצריכים לעמוד בתקני הבנייה.
- בדיקת דלתות וחלונות: הבדיקה מתמקדת בדיוק ההתקנה, בתפקוד חלק ובנעילה תקינה. חלון או דלת שאינם תקינים או אטומים כראוי, עלולים להוביל לאובדן אנרגיה או לחדירת מים.
- בדיקת מערכת המיזוג: בעת בדיקה של מערכת המיזוג מוודאים שהיא הותקנה כראוי, שמעברי האוויר תקינים וכן שהקירור והחימום פועלים היטב.
- בדיקת מערכת החשמל: בדיקה זו כוללת את לוח החשמל, השקעים ותאורת הבית. חשוב לזכור שכל ליקוי במערכת החשמל עלול להוות סכנה בטיחותית מיידית לדיירי הבית.
- בדיקת מטבח: במסגרת הבדיקה בודקים את טיב ההתקנה והתקינות של כל האביזרים המחוברים למבנה, בראשם ארונות המטבח.
- בדיקת חניות ומחסן: במידה וישנם כאלה, בודקים את שטחי החניה והמחסנים על מנת לוודא שהם תואמים את ההתחייבויות ומסומנים כראוי.
שחר בדק בית – בדיקה מקצועית, יסודית ומקיפה לדירות מחיר למשתכן
בעת רכישת דירה במסגרת "מחיר למשתכן", ביצוע של בדק בית מקצועי הוא צעד חכם והכרחי. בדיקה כזו אינה רק השקעה בבטיחות ואיכות החיים שלכם, אלא גם עשויה לחסוך מכם הוצאות משמעותיות בעתיד. הבדיקות שלנו מבוצעות על ידי מהנדסי בדק בית מוסמכים ומיומנים, בעלי ידע מעמיק וניסיון רב שנים, באמצעות ציוד מתקדם וחדשני לזיהוי ליקויים שאינם נראים לעין.
בנוסף, כל דוח בדק בית שאנחנו מספקים, יכול לשמש הוכחה משפטית במקרה בו מתעוררות מחלוקות מול הקבלן. וכל זה תוך מתן יחס אישי ושירות מקצועי לאורך כל הדרך, כדי שתסיימו את הבדיקה עם כל הידע הנדרש ותיכנסו לדירה החדשה בראש שקט.
לפרטים נוספים ותיאום שיחת ייעוץ ראשונה, צלצלו אלינו למספר 055-3186883
