בדיקת דירה לפני מסירה: החשיבות של פרוטוקול ראשוני
למרות שנהוג לחשוב שדירות חדשות נמסרות ללא תקלות, בפועל ייתכן בהן ליקויים רבים, שאינם נראים לעין בלתי מקצועית. כדי להבטיח שהנכס תואם את התוכניות, עומד בכל התקנים ואינו מכיל כשלים שעלולים לגרום להוצאות מיותרות בעתיד, חשוב לבצע פרוטוקול מסירה ראשוני לפני קבלת המפתח.
מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני?
פרוטוקול ראשוני מסירת דירה הוא שלב קריטי שבו הדירה נבדקת יחד עם נציג מטעם הקבלן, עוד לפני החיבור שלה למערכות חיוניות כמו מים, חשמל וביוב. זהו שלב שבו ניתן לאתר ליקויים ולחייב את הקבלן לתקן אותם לפני הכניסה לנכס. פרוטוקול מסירה ראשוני שמתבצע על ידי מהנדס בדק בית מוסמך מבטיח שכל הליקויים יתועדו, יתוקנו במלואם, ושהדירה תימסר במצב תקין.
מה בודקים במהלך פרוטוקול ראשוני מסירת דירה?
הבדיקה כוללת את כל מרכיבי הדירה, כדי לוודא שהיא עומדת בדרישות החוק והתקנים:
- רטיבויות ונזילות – כולל זיהוי רטיבות נסתרת בקירות ובריצוף.
- מערכת אינסטלציה ולחץ מים – בדיקה לוודא שאין נזילות או בעיות בצנרת.
- אביזרים סניטריים – בדיקת התקנה ותפקוד של אסלות, מקלחונים וכיורים.
- ריצוף וחיפויים – ווידוא אחידות הריצוף ותקינות השיפועים לניקוז מים.
- טיח וצביעה – איתור עיוותים בקירות, סדקים ובעיות גימור.
- מרפסות וגגות – בחינת יציבות, איטום ושיפועים למניעת חדירת מים.
- מערכת החשמל – בדיקת לוחות חשמל, תאורה ושקעים.
- מערכת המיזוג – ווידוא התקנה נכונה ותפקוד יעיל של מערכת המיזוג.
למה חשוב שהבדיקה תבוצע על ידי מהנדס בדק בית?
- מומחיות בתחום – מהנדס בדק בית מתמחה בזיהוי ליקויי בנייה שאינם נראים לעין, כולל בעיות חשמל, רטיבות ואיטום.
- זיהוי ליקויים נסתרים – שימוש בציוד מתקדם לאיתור בעיות שאינן ניתנות לזיהוי ללא בדיקה מקצועית.
- אובייקטיביות מלאה – מהנדס בדק בית פועל לטובת הקונה בלבד, ללא השפעת הקבלן.
- הגנה משפטית – דוח הבדיקה משמש כמסמך קביל במקרה של מחלוקות עם הקבלן.
שחר בדק בית – בדיקת דירה לפני מסירה על ידי מהנדס מומחה
אנו ב"שחר בדק בית" מציעים שירות פרוטוקול מסירה ראשוני, שמתבצע על ידי מהנדסים מוסמכים, עם ציוד מתקדם שמבטיח זיהוי כל הליקויים בנכס. כדי לוודא שהקבלן אכן תיקן את כל הליקויים שהתגלו, אנו מציעים גם בדיקה חוזרת בהנחה של 50%.
📞 צרו קשר לשיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות בטלפון 055-3186883 – כך תיכנסו לדירה בראש שקט וללא הפתעות!
