ליקויי בנייה בדירה חדשה שחשוב להקפיד לבדוק
כאשר רוכשים דירה, שכסף רב מושקע בה, המחיר הכולל מגלם בתוכו גם את מחיר התיקונים שיש לבצע לאחר בדיקת בדק בית. הזמן האופטימלי לבדיקה זו הוא לפני שנכנסים לגור בה. הדירה עדיין ריקה ונוח יותר לבצע בה את התיקונים הדרושים. במידה וזוהי דירה חדשה מקבלן, הבדיקה מתבצעת לפני קבלת המפתח ועם קבלת פרוטוקול ראשוני מהקבלן. קבלנים, המתנהלים על פי חוק, יציעו לדיירים לבצע בדיקה בדירה לסריקת ליקויים. הקבלנים מתקנים את הליקויים לשביעות רצונם של הלקוחות ורק אז מתאפשרת כניסה לדירה. כאשר מדובר בדירה יד 2, הבדיקה מתבצעת לפני סיום הליך הרכישה.
אחת השאלות החשובות היא, מה צריך לבדוק בדירה חדשה. ליקוי בניה בדירה חדשה עלול לגרום עוגמת נפש, במידה ואין מאתרים אותו לפני האכלוס. כאשר עורכים בדיקת ליקויים בדירה חדשה, יש לוודא שהדירה קיבלה טופס 4, שהיא כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין, שיש בה מערכת חשמל או תאורה, פתחי אוויר, תאורה טבעית ודלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה. בנוסף, חשוב לבדוק שיש לדירה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה, מערכת אספקה למי שתיה, מחיצה בין השירותים והדירה, אין בה סיכון לבטיחות ובריאות הדיירים, אין בה רטיבות ועובש ואין סדקים בדירה חדשה.
ליקויי בניה בבנין חדש כוללים, בין היתר, מעלית שאינה בשימוש, מדרגות לא בטיחותיות, סדקים בקירות בית חדש או ישן וכניסה לבניין שאינה נגישה. כאשר יש חשד לסדקים, אפילו אם הם צפויים, מומלץ להתייעץ עם שחר בדק בית ולקבל עזרה מקצועית מקיפה מבעלי מקצוע מנוסים ואמינים.