המדריך האולטימטיבי של בדק בית בהרצליה
רכישת דירה או בית היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר ולכן, חיוני ביותר להבטיח שהנכס במצב תקין, ראוי ובטוח למגורים. בדיקת בדק בית מספקת הערכה מפורטת של מצב הנכס ומסייעת לאתר תקלות שלאדם רגיל וחסר ניסיון מקצועי, אין את היכולת לאתר. בין אם אתם קונים המעוניינים לבצע רכישה מושכלת או מוכרים המבקשים למכור נכס תקין במחיר הטוב ביותר, זוהי בדיקה קריטית שחשוב מאד לבצע.
לבדיקה זו ישנם יתרונות חשובים שהופכים מכירה או קנייה של נכס לתהליך נטול לחצים, חששות והוצאות כספיות בגין תקלות או תיקונים שלא נתגלו בזמן. מומלץ להיות מודעים להתנהלות הנכונה לפני, במהלך ולאחר הבדיקה על מנת שהתהליך כולו יהיה אפקטיבי יותר. כמו כן, חשוב להיות ערים לדגשים אשר יכולים לסייע בבחירת החברה המתאימה ביותר. בדק בית בהרצליה, כולל הרצליה פיתוח, כדאי שייעשה על ידי מפקחים מוסמכים, שעברו הכשרה ספציפית בתחום וצברו ניסיון רב.
צעדים שיש לנקוט לקראת בדק בית
- לקבוע בדיקה מיד לאחר שעולה הצעת הרכישה ולפני חתימה על חוזה הרכישה.
- לפנות זמן על מנת להיות נוכחים במהלך הבדיקה.
- להכין רשימה של נושאים שחשוב שייבדקו על ידי המהנדס המוסמך.
- להוסיף לרשימה שאלות שעליהם רוצים לקבל מענה מקצועי ומוסמך.
הדרך הנכונה להתכונן לבדק בית
לקראת הבדיקה המיועדת, הקונים והמוכרים אמורים להיות מודעים לאופן הנכון בו עליהם להתנהל. בין אם מדובר בקבלנים שמוכרים דירות חדשות או אנשים פרטיים המוכרים דירות יד 2, יש דרך נכונה להתכונן לבדיקה ולהתנהל במהלכה ולאחריה.
- התנהלות הקונים – לפני הבדיקה, מומלץ להכין רשימה של אזורים ספציפיים אותם רוצים שהמהנדס יבדוק. אפשר להוסיף לרשימה גם חששות מסוימים בנוגע לדברים ספציפיים בדירה. במהלך הבדיקה, כדאי להיות נוכחים במקום מאחר וזו הזדמנות פז לשאול שאלות ולקבל תובנות מדויקות יותר לגבי הנכס. בתום הבדיקה, חשוב לעיין בדוח ביסודיות ולדון בו עם האנשים הרלוונטיים על מנת לקבל החלטות לגבי ההמשך.
- התנהלות המוכרים – לפני הבדיקה, חשוב להקפיד שהבית יהיה נקי ולמהנדסים תהיה גישה נוחה לכל פינה. במהלך הבדיקה, יש לספק את כל התיעוד הנדרש, כגון קבלות על תיקונים או רישומי תחזוקה. לאחר הבדיקה, חשוב להיות מוכנים לטפל בכל תקלה או בעיה שתתעורר, בין אם באמצעות תיקונים או משא ומתן עם הקונים הפוטנציאליים.
בדק בית לפני ואחרי רכישה – הבדלים ודגשים
ביצוע בדק בית לפני ואחרי רכישה הוא קריטי, משרת מטרה שונה ומתמקד בהיבטים אחרים. שתי הבדיקות חיוניות על מנת לוודא שהדירה בטוחה, בטיחותית וראויה למגורים.
- בדק בית לפני רכישה – מטרתו לחשוף בעיות פוטנציאליות, אשר עשויות להשפיע על החלטת הקונים העתידיים. תחומי הבדיקה כוללים: תקינות המבנה, אינסטלציה, חשמל, מיזוג, חימום ועוד. הערכה מקיפה זו מסייעת לזהות את כל התיקונים הדרושים.
- בדק בית לאחר רכישה – מטרתה של בדיקה לאחר רכישת נכס היא לאשר את הממצאים הראשוניים ולוודא שכל הבעיות שזוהו, אכן טופלו בצורה המקצועית ביותר. בדיקות לאחר רכישה כוללות, על פי רוב, אימות הפונקציונליות של המערכות המותקנות.
דגשים לבחירה של חברת בדק בית
- וודאו שאתם בוחרים בחברה אשר המהנדסים בה קיבלו הכשרה נוספת, על אף היותם מהנדסים רשומים, כגון קורסים הרלוונטיים לתחום בדק הבית.
- בחרו בחברה שהמהנדסים הם בעלי ניסיון עתיר שנים בתחום.
- קראו חוות דעת ברשתות החברתיות ובאתרים הרלוונטיים.
- בקשו המלצות מלקוחות שהשתמשו בשירותי החברה ודברו איתם על מנת לקבל התרשמות ממקור ראשון.
- בקשו לראות דוחות בדיקה לדוגמה כדי לקבל תמונת מצב מדויקת של יסודיות הבודק וההקפדה על פרטים קטנים. דוח ראוי צריך להיות ברור, מקיף וקל להבנה, עם תמונות והסברים רלוונטיים, פירוט התיקונים הנדרשים והערכת מחיר.
שחר בדק בית – בדיקות מקצועיות באיכות גבוהה
אנו חברה מוסמכת ובעלת ניסיון ומוניטין בתחום של בדק בית לנכסים שונים. הצוות שלנו מורכב ממהנדסים מוכשרים, שמאחוריהם עשרות רבות של בתים ודירות שהם בדקו ביסודיות חסרת פשרות. בראש החברה עומד שחר כהן גדול, האיש שמאחורי סיפור ההצלחה.
השירותים שלנו כוללים: בדיקת רכוש משותף, בדק בית דירה חדשה מקבלן, בדק בית לפני קניית דירה יד 2, בדק בית פרוטוקול ראשוני לפני מסירה ובדק בית דירה מחיר למשתכן.
אנו מקפידים לערוך בדיקת רטיבות ונזילות, אביזרי אינסטלציה ולחץ מים, התקנת אביזרים סניטרים, בדיקת בטיחות של משתמשי הנכס, בדיקת ריצוף, בדיקת טיח, צבע וסדקים בקירות. בדיקת מרכיבי המרפסת, התקנת הדלתות, תפקוד המיזוג והחשמל, בדיקת מרכיבי המטבח לרבות ארונות ושיש, בדיקת חניות ומחסן ועוד.
לפרטים נוספים ושיחת ייעוץ, אנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר בטלפון 055-3186883.