בדק בית בראשון לציון – מדריך מקיף
כאשר רוצים לרכוש דירה, מומלץ לעשות בדק בית ולוודא שהדירה נטולה תקלות ופגמים. בדק בית כדאי לעשות בשלושה מקרים: לפני כניסה לדירה חדשה מקבלן, לפני כניסה לדירה יד 2 ולפני כניסה לדירה שכורה. פעמים רבות קורה שפגמים אינם נראים לעין וכשהם מתגלים, בסופו של דבר, הם גורמים להוצאות כספיות, מטרד ומפח נפש.
לבדיקת בדק בית ראשל"צ, כולל בשכונת נרקיסים ובשכונת נוריות, יש יתרונות משמעותיים. אם מדובר ברכישה של דירה חדשה מקבלן, היתרונות הם מבחינת הרוכשים ומבחינת הקבלן. אם מדובר ברכישה של דירה יד 2, שבה אין כבר אחריות קבלן, איתור פגמים טרם הרכישה, יכול להשפיע על המחיר הסופי. במקרים שבהם מדובר באנשים השוכרים דירה, גילוי מוקדם של פגמים מונע מפח נפש עתידי.
יתרונות של בדיקת דירה לפני רכישה מקבלן
במקרה בו רוכשים דירה חדשה ישירות מהקבלן, היתרונות מתחלקים ל-2.. יתרונות מבחינת הרוכשים ויתרונות מבחינת הקבלן.
יתרונות מבחינת הרוכשים:
- נכנסים לדירה בראש שקט לאחר בדיקה מקצועית ומקיפה.
- במידה ומאתרים ליקויים, ניתן לתקן אותם בקלות רבה יותר כשהדירה פנויה מריהוט וחפצים.
- על מנת להיכנס לדירה בזמן, ניתן לחתום על פרוטוקול ולציין סייג שעל פיו קבלת הדירה היא בכפוף לתיקונים הנדרשים על ידי מהנדס החברה.
- איתור מוקדם של תקלות מונע הפתעות, אי נעימות, עוגמת נפש, הפסד של ימי עבודה ועלויות כספיות מיותרות.
- זיהוי ליקויים בזמן הוא בסיס לבחון את ירידת ערך הנכס, בשיתוף שמאי מוסמך.
יתרונות מבחינת הקבלן:
- לקבלן כדאי יותר כלכלית לבצע את התיקונים לפני כניסת הדיירים מאחר וכל הכלים וחומרים הגלם הנדרשים כגון: מנופים, אלומיניום, חומרי חיפוי, כלים סניטריים וחומרי גלם נמצאים עדיין בשטח.
- איתור הליקויים לפני כניסת הדיירים מאפשר לקבלן לשלם תשלום ריאלי לקבלני המשנה לפי איכות ונפח העבודה.
- הקבלן מוסר את הדירה לדיירים במועד שנקבע ומקבל את כל הכספים של הנכס כמתוכנן, על רקע ליקויים מהותיים שמתגלים במעמד המסירה.
- בדק בית הוא גוף התומך באנשי מקצוע מטעם הקבלן ומסייע להם בבדיקה ואיתור של הליקויים, שהם אחראים לתקן.
- עסקה אשר מתבצעת תוך תהליך תקין בעקבות בדק בית, מאפשרת עסקה המתקיימת על פי אמות מידה של שקיפות, יושרה, מקצועיות ואווירה נעימה.
ההבדלים בין בדק בית דירה חדשה לעומת ישנה
- דירה חדשה – בדק בית של דירה חדשה מתמקד בעיקר בליקויי בנייה הקשורים לתהליך הבנייה עצמו. ליקויים אלה יכולים להיות קשורים לקירות, תקרות, רצפות אינסטלציה, חשמל ועוד.
- דירה ישנה – בדק בית של דירה ישנה מתמקד בליקויי בנייה הקשורים גם לבלאי ושחיקה של המבנה לאורך השנים. ליקויים אלה יכולים להיות קשורים לאיטום, רטיבות, פגמים בקירות, בעיות חשמל ועוד.
שחר בדק בית – בדיקת נכסים חסרת פשרות ומקצועית
החברה שלנו מתמחה באיתור ליקויים ופגמים בדירות מכל הסוגים. הצוות המקצועי שלנו כולל מהנדסים אשר בראשם עומד שחר כהן גדול. כל המהנדסים שלנו, ללא יוצא מן הכלל, בעלי ניסיון רב בתחום והשירות הוא יוצא דופן. השירותים שלנו כוללים בדק בית דירה חדשה מקבלן, בדק בית לפני רכישת דירה יד 2, בדק בית דירה מחיר למשתכן ובדק בית פרוטוקול ראשוני לפני מסירה.
אנו מבטיחים ללקוחות שלנו ליווי אישי וצמוד של המהנדס המבצע, הן בזמן הבדיקה והן לאחריה, דוח מפורט בגיבוי ציטוטים מתקנים שונים או על פי כללי המקצוע המקובלים. הדוח מלווה בצילום הליקויים שנמצאו בנכס, המלצות לתיקון והערכה כספית.
המטרה שלנו היא לאפשר לכם להיכנס לדירה תוך ידיעה שהיא תקינה לחלוטין וכל התיקונים נעשו על הצד הטוב ביותר ותמיד לשביעות רצונכם. אצלנו תוכלו למצוא את השילוב המושלם בין מקצועיות חסרת פשרות לחוויית שירות יוצאת דופן.
לפרטים נוספים ושיחת ייעוץ, אנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר בטלפון 055-3186883