מהנדס בניין בדק בית
בדק בית היא אחת הבדיקות החשובות ביותר לפני קנייה של בית יד שנייה או מסירה של בית חדש. כדי לוודא שהבדיקה אכן תעשה כראוי, תכלול את כל האלמנטים הדרושים ותגלה את כל הליקויים, חשוב לבחור מהנדס בדק בית מוסמך ובעל הידע והניסיון המתאימים.
מה המשמעות של "בדק בית"?
מדובר בבדיקה מקדימה ומקיפה, שמומלץ לבצע בשלב המשא ומתן על רכישת דירה יד שנייה או לקראת מסירה של דירה חדשה. בין היתר, היא כוללת בדיקות בטיחות נרחבות; מדידה של גודל החדרים וגובה התקרה; איתור חריגות בנייה אל מול ההיתרים; בדיקת נזילות ורטיבות; בדיקות צנרת ואינסטלציה; בדיקות ריצוף ושיפועים, צבע וחיפויים; בדיקה של הדלתות והחלונות; בדיקה של מערכת החשמל ועוד.
מטרת הבדיקה היא לגלות את כל הליקויים הקיימים במבנה ובנספחיו, על מנת לוודא את כדאיות העסקה, לקבל מידע על הוצאות עתידיות, להוריד את מחיר הבית במשא ומתן או לדרוש מהקבלן לתקן את הליקויים כל עוד תקופת הבדק והאחריות בתוקף.
איך לבחור מהנדס בדק בית?
מכיוון שמדובר בבדיקה כל כך חשובה ומהותית, במיוחד כאשר מדובר במהלך כלכלי משמעותי, יש חשיבות רבה לבחירה של מי שמבצע את הבדיקה. חשוב לדעת, שעל מנת לבצע את הבדיקה באופן המקצועי ביותר, לא מספיק להיות מהנדס – בדיקת דירה מקיפה כוללת דורשת הסמכה ספציפית, כלים מתקדמים וידע רחב יותר משל מהנדס בניין למשל.
הנה כמה מהפרטים שיש לוודא לפני שבוחרים מהנדס בדק בית:
- בעל הסמכה ספציפית לבדק בית מטעם גוף מוכר, כמו איגוד המהנדסים או משרד הכלכלה. לימודי הנדסה אקדמיים אינם תחליף להסמכה זו.
- עושה שימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים שמסייעים בזיהוי בעיות סמויות מן העין, כמו למשל רטיבויות.
- בעל ניסיון וידע בביצוע הבנייה. לדוגמא, למהנדס בדק בית שהוא גם מנהל עבודה, יש יתרון על פני מהנדס שאינו מכיר את תהליכי הבנייה על בורים. מהנדס כזה יבין לעומק את הבעיה ואת דרכי הפתרון שלה, וידע איך להציג אותה לקבלן.
- דוח מקצועי של מהנדס בדק בית תקף גם בבית משפט, למקרה שנוצרת מחלוקת משפטית סביב הליקויים, האחריות ועלויות התיקון.
- כשבוחרים מהנדס בדק בית, מחיר הוא פונקציה לא פחות חשובה. בעת רכישה של דירה או בית מקבלן, מהנדס מקצועי ואמין יבצע שתי בדיקות – אחת שמתבצעת עד חצי שנה לפני קבלת מפתח, בעת ביצוע פרוטוקול ראשוני עם נציגי הקבלן. בדיקה נוספת נערכת כמה שיותר קרוב למועד המסירה, אחרי חיבור לחשמל והתקנת אביזרים נוספים. כדאי לבחור במהנדס שמעניק הנחה משמעותית על הבדיקה השנייה, נוהג בשקיפות מלאה ובלי להסתיר מידע באותיות הקטנות של הצעת המחיר.
שחר בדק בית – מהנדס בדק בית מוסמך ומנוסה
אנחנו ב"שחר בדק בית" מבינים עד כמה רכישה של דירה או בית היא צעד משמעותי ואחת ההוצאות הגדולות ביותר שתבצעו במהלך החיים. לכן חשוב לנו לתת לכם את השירותים המקצועיים ביותר, על מנת שתוכלו לישון בשקט ולדעת בדיוק אם ואילו בעיות וליקויים קיימים בנכס שאתם עומדים לרכוש. והכל בלי אותיות קטנות ובעלויות הוגנות, כולל 50% הנחה על הבדיקה השנייה בסמיכות למסירה.
כל מהנדסי החברה, בראשם מהנדס הבניין שחר כהן גדול, מתמחים בבדיקות בדק בית מקצועיות ומקיפות ובעלי ניסיון רב בתחום. מרגע שנצא לדרך, המהנדס המבצע ילווה אתכם באופן אישי במהלך הבדיקה ולאחריה, ויבהיר לכם את כל הממצאים והליקויים בהתאם לחוקים ולתקנות המקובלים. כל הבדיקות שלנו מבוצעות באמצעים הטכנולוגיים המתקדמים ביותר, כדי לאתר ליקויים סמויים ולמנוע הפתעות לא נעימות.
אם אתם עומדים בפני רכישת נכס או קבלת נכס חדש וזקוקים לבדק בית מקיף, אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר בטלפון 055-3186883 לשיחת ייעוץ ראשונה ללא עלות.